Des services sur mesure pour les professionnels de l'immobilier
Wemo Neuf accompagne promoteurs, bailleurs et partenaires avec une offre complète : commercialisation, vente en bloc, études de marché et expertise BRS.
Commercialisation de programmes neufs
Confiez-nous la commercialisation de vos programmes immobiliers neufs en Île-de-France. Notre équipe dédiée de 40 collaborateurs experts maximise vos rythmes de ventes grâce à une analyse fine et continue des micro-marchés locaux.
Analyse approfondie pour optimiser la granulométrie, les prestations et la grille de prix dès la relecture des plans (avant le permis de construire)
Une équipe interne spécialisée sur le marché francilien, soutenue par un reporting rigoureux (suivi des contacts, bilans de commercialisation et gestion dynamique des stocks) pour piloter précisément la performance de votre programme
Une diffusion digitale ciblée sur le web (site, publicités, mailings) combinée à la force d'un réseau national de partenaires (CGP, courtiers, banques) pour accélérer le rythme des ventes
Prise en charge client complète : conseil, optimisation du financement, suivi des TMA, jusqu'à la signature de l'acte et la livraison finale
Nos acquéreurs institutionnels
OPH, ESH, coopératives HLM
Foncières, SCPI, assureurs
Communes, intercommunalités, EPT
Acteurs majeurs du coliving, LLI et LLS
Vente en bloc & Institutionnels
Solutions sur mesure et arbitrages stratégiques pour la vente de lots groupés. Notre réseau établi garantit des transactions fluides auprès des acteurs clés du secteur.
Études de marché immobilier
Bénéficiez de notre expertise fine et continue du marché francilien pour sécuriser et optimiser le positionnement de vos projets immobiliers. Nos analyses approfondies et nos recommandations stratégiques maximisent votre réussite commerciale dès la phase de pré-commercialisation.
Benchmark des programmes neufs actifs et à venir sur le secteur ciblé
Élaboration d'une grille tarifaire et d'une stratégie de prix optimisées au regard des micro-marchés locaux
Évaluation complète de la viabilité commerciale du projet avant le dépôt du permis de construire
Analyse des cibles (primo-accédants, investisseurs, éligibles aux aides) et identification de leurs attentes concrètes
Livrables types
Rapport d'analyse marché
- État des lieux complet du marché local
- Tendances des prix et volumes
- Cartographie précise de l'offre disponible
Étude de positionnement
- Benchmark concurrentiel détaillé
- Recommandations tarifaires stratégiques
- Mix produit optimal (granulométrie et prestations)
Note de faisabilité
- Potentiel commercial global
- Risques et opportunités
- Planning de commercialisation
Le BRS en bref
Qu'est-ce que le BRS ?
Le Bail Réel Solidaire permet d'acquérir un logement à prix réduit en dissociant le foncier (loué à un OFS) du bâti. Économie de 20 à 40% sur le prix d'achat.
Avantages acquéreurs
- Prix inférieur de 20 à 40%
- TVA réduite à 5,5%
- Exonération taxe foncière (15 ans)
- PTZ cumulable
Avantages promoteurs
- Sécurisation des ventes
- Nouvelle clientèle
- Partenariat OFS facilité
Wemo Access
Wemo Neuf est un acteur engagé et leader en Île-de-France sur les dispositifs d'accession abordable (BRS, PSLA, TVA réduite). Nous accompagnons les promoteurs et les Organismes de Foncier Solidaire (OFS) avec plus de 20 programmes déjà commercialisés avec succès.
Une collaboration étroite et historique avec les principaux Organismes de Foncier Solidaire d'Île-de-France
Vérification pointue des conditions d'éligibilité et constitution rigoureuse des dossiers réglementaires
Optimisation de la capacité d'achat des ménages via le couplage PTZ + dispositif BRS
Coordination continue avec l'OFS partenaire jusqu'à la signature finale de l'acte authentique