Qu'est-ce que le PTZ ?
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif public d'aide à l'accession à la propriété. C'est un prêt immobilier sans intérêts, ces derniers étant intégralement pris en charge par l'État. Il permet de financer une partie de votre premier achat immobilier et est considéré par les banques comme de l'apport personnel.
Les conditions d'éligibilité
Pour bénéficier du PTZ, votre projet et votre situation doivent respecter trois critères principaux :
- Être primo-accédant : vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années.
- Acheter dans le neuf collectif : le PTZ est exclusivement réservé à l'achat d'un logement neuf en habitat collectif (appartement). Les maisons individuelles neuves ne sont plus éligibles.
- La zone géographique : le logement doit se situer en zone tendue (Zone A bis, A ou B1), ce qui englobe l'ensemble de l'Île-de-France et les grandes agglomérations.
Les plafonds de ressources (Revenus de l'année N-2)
| Depuis la dernière grande réforme, les plafonds de ressources ont été fortement revalorisés pour permettre à une majorité de Français de devenir propriétaires. Les revenus maximaux (RFR N-2) dépendent de la zone et de la composition de votre foyer : |
| Zone | 1 personne | 2 personnes | 3 personnes | 4 personnes |
| Zone A bis & A | Jusqu'à 102 900 € | Jusqu'à 144 060 € | Jusqu'à 174 930 € | Jusqu'à 205 800 € |
| Zone B1 | Jusqu'à 54 600 € | Jusqu'à 76 440 € | Jusqu'à 92 820 € | Jusqu'à 109 200 € |
Le saviez-vous ? Une quatrième tranche de revenus a été créée pour ouvrir le PTZ aux classes moyennes supérieures qui en étaient autrefois exclues.
Montant et remboursement du PTZ
- Jusqu'à 50 % financés : selon vos revenus, le PTZ peut financer jusqu'à 50 % du montant de votre achat (auparavant limité à 40 %).
- Remboursement différé : vous pouvez bénéficier d'un différé de remboursement allant de 5 à 15 ans. Pendant cette période, vous ne remboursez pas un centime du PTZ, ce qui baisse considérablement vos mensualités globales au début de votre crédit.
- Durée totale : le prêt s'étale sur une durée de 20 à 25 ans.
Comment bénéficier du PTZ avec Wemo Neuf ?
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